Przedstawiam ofertę wynajmu funkcjonalnego 3-kondygancyjnego obiektu biurowego o całkowitej powierzchni  1370,60 m² zlokalizowanego przy ul. Głogowskiej w Opolu w sąsiedztwie obiektów biurowych, magazynowych i produkcyjnych.

Opis nieruchomości – Obiekt Biurowy
Oferta cenowa dotyczy powierzchni biurowych 290 m² zlokalizowanych na parterze budynku w indywidualnym skrzydle do wyłącznego korzystania przez potencjalnego najemcę.

Skrzydło powierzchni biurowej odcięte indywidualnym wejściem z kontrolą dostępu. 290 m² powierzchni biurowej składa się z 18 pomieszczeń (widocznych na dołączonym rzucie, które można przeznaczyć według własnych potrzeb:
1. Komunikacja 18,50 m²
2. Recepcja 26,90 m²
3. Kuchnia 3,43 m²
4. Biuro 15,20 m²
5. Biuro 13,02 m²
6. Biuro 55,45 m²
7. Biuro 11,42 m²
8. Serwerownia 6,20 m²
9. Biuro 10,85 m²
10. Biuro 28,03 m²
11. Biuro 10,64 m²
12. Biuro 13,41 m²
13. Biuro 12,50 m²
14. Biuro 11,38 m²
15. Biuro 13,50 m²
16. Biuro 18,07 m²
17. Pom. socjalne 11,03 m²
18. Toalety 10,60 m²

RAZEM 290,13 m²
Powierzchnie remontowane w 2009 roku i przygotowane częściowo w formie open space i niezależnych biur. Możliwa do połączenia z przyległym pomieszczeniem magazynowym (ok. 233 m²) w opcji do adaptacji pod lokal handlowo-usługowy, archiwa lub magazyn z biurem.
Powierzchnia w całości do modernizacji pod potrzeby najemcy.

Dodatkowo przy obiekcie znajdują się hale magazynowe o powierzchni 1080 m² możliwe do wykorzystania również jako chłodnie dostępne z poziomu niskiej rampy i magazyn dostępny z poziomu 0.

Parking
Do dyspozycji najemców są również dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy obiekcie na terenie o powierzchni 1600 m². 

Lokalizacja i udogodnienia
ul. Głogowska 35, Opole
Obiekt jest położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Głogowskiej w Opolu, co zapewnia świetną komunikację z głównymi arteriami miasta i regionu. Bliskość ważnych tras oraz rozbudowana sieć parkingów to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Przy obiekcie zlokalizowany jest również przystanek MZK, co ułatwia dojazd pracownikom z różnych części Opola.

W pobliżu obiektu mamy dostępne bistro oraz zewnętrznych dostawców oferujących szerokie menu śniadaniowo-obiadowe. 

Bezpieczeństwo
Teren jest monitorowany, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dla przechowywanych dla potencjalnych najemców. Możliwe tez do przygotowania indywidualne systemy alarmowe na poszczególne powierzchnie.

Koszty
Cena wynajmu wynosi 35,00 zł/m². Do ceny czynszu doliczane są dodatkowo opłata eksploatacyjna w kwocie 5,00 zł/m² w oraz koszty mediów.
W ofercie skalkulowano przestrzeń 290 m² dostępną na parterze biurowca. Możliwe inne konfiguracje kalkulacji w miarę dostępnych przestrzeni.

Jeżeli poszukują Państwo funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni biurowej w opcji połączenia z magazynową, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Zapraszamy

Informacje techniczne