Nowoczesny budynek usługowo-biurowy z parkingiem | Możliwość wynajmu całości lub jednej kondygnacji | Opole

Cena: od 5 600 zł brutto/miesiąc

Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-biurowy o łącznej powierzchni 201,79 m² z możliwością wynajęcia całego obiektu lub jednej z niezależnych kondygnacji.

Dostępne powierzchnie:

Parter – 94,33 m²** – 5 600 zł brutto/miesiąc
Piętro – 107,46 m²** – 5 900 zł brutto/miesiąc
Cały budynek – 201,79 m²** – 10 900 zł brutto/miesiąc

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest prywatny parking dla około 10 samochodów oraz dwa niezależne wejścia – osobne dla parteru i piętra. Dzięki temu budynek doskonale sprawdzi się zarówno dla jednej firmy, jak i dwóch niezależnych najemców.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Kowalczyków w Opolu, zapewniającej szybki wyjazd w kierunku Strzelec Opolskich oraz dogodny dojazd do centrum Opola.

Idealny dla wielu rodzajów działalności

Układ pomieszczeń oraz standard wykończenia sprawiają, że obiekt doskonale nadaje się m.in. na:

* kancelarię lub siedzibę firmy,
* gabinety lekarskie, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,
* gabinety kosmetyczne i medycyny estetycznej,
* studio jogi, pilatesu lub fitness,
* szkołę językową lub centrum szkoleniowe,
* działalność usługową, handlową lub biurową.

Standard wykończenia

Budynek został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do adaptacji według potrzeb przyszłego najemcy.

Do dyspozycji najemcy:

* ogrzewanie podłogowe wodne zasilane pompą ciepła powietrze-woda,
* niezależna wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) dla każdej kondygnacji,
* energooszczędne oświetlenie LED,
* sufity podwieszane,
* ściany wykończone białą farbą akrylową,
* płytki ceramiczne na podłogach,
* instalacja alarmowa,
* okablowanie sieci komputerowej,
* oświetlenie awaryjne,
* trzyszybowe okna PCV,
* aluminiowe drzwi wejściowe.

Każda kondygnacja posiada własne zaplecze sanitarne z łazienką i prysznicem, co znacząco podnosi komfort prowadzenia działalności wymagającej zaplecza dla pracowników lub klientów.

Koszty

Czynsz najmu:

* cały budynek – 10 900 zł brutto/miesiąc
* parter – 5 600 zł brutto/miesiąc
* piętro – 5 900 zł brutto/miesiąc

Do czynszu należy doliczyć koszty eksploatacyjne obejmujące:

* energię elektryczną,
* wodę i kanalizację,
* wywóz odpadów komunalnych,
* internet,
* monitoring.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy możliwości aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. | Możliwość wynajmu całości lub jednej kondygnacji | Opole

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Informacje techniczne