Z dumą prezentujemy ofertę wynajmu całej, niezwykle zadbanej kamienicy zlokalizowanej w prestiżowej i świetnie skomunikowanej części Opola przy ul. Jana Łangowskiego. To idealne miejsce na prestiżową siedzibę korporacji, nowoczesne centrum medyczne, kancelarie czy działalność edukacyjno-usługową.

Budynek wyróżnia się doskonałym stanem technicznym, estetyczną elewacją oraz zadbanymi wnętrzami, które z łatwością można zaadaptować pod własne potrzeby aranżacyjne.

Układ powierzchni
Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem. Na łączną powierzchnię 790,74 m² składają się cztery przestronne kondygnacje:
Parter: 187,43 m² (idealny na recepcję, strefę obsługi klienta lub showroom)
I Piętro: 195,48 m²
II Piętro: 200,70 m²
III Piętro: 207,13 m²
Dodatkowy atut: Do dyspozycji najemcy jest również przestronna piwnica o powierzchni 140,76 m² – doskonała na archiwum, magazyn lub zaplecze techniczne (powierzchnia piwnicy nie jest jeszcze wliczona w czynsz najmu).

Warunki finansowe
Czynsz najmu: 44 zł / m²
Opłata eksploatacyjna: 9 zł / m²
Do powyższych cen należy doliczyć podatek VAT oraz media według zużycia.

Największe zalety oferty:
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu zapewnia idealne warunki termiczne przez cały rok.
Ul. Łangowskiego to ścisłe centrum Opola – świetny dojazd dla pracowników i klientów, bliskość instytucji publicznych, sądów oraz punktów gastronomicznych.
Kamienica jest zadbana i regularnie konserwowana.
Duże możliwości aranżacyjne i podziału przestrzeni na mniejsze gabinety lub open-space.
Wynajmując cały budynek, zyskujesz pełną autonomię i możliwość brandingu zewnętrznego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Najemca nie płaci prowizji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Informacje techniczne