Przedstawiam ofertę wynajmu funkcjonalnej hali 3420 m² zlokalizowanej przy ul. Głogowskiej na terenie Opolskiego Centrum Logistycznego w Opolu.

Opis nieruchomości

Hala Magazynowa
Hala o powierzchni 3420 m² to przestrzeń ogrzewana (gaz) złożona z dwóch połączonych magazynów. Pierwszy niższy z wysokością w najniższym miejscu 5,79 m (do spodu dźwigara). Magazyn w kształcie prostokąta i w nim wygospodarowana przestrzeń socjalna wielkości około 150 m². Hala wyposażona w dwie bramy przemysłowe o wymiarach 3x3m z poziomu rampy oraz dodatkowe wejście do strefy socjalnej. Hala wyższa posiada również dodatkowe toalety i pomieszczenia laboratoryjno-biurowe wydzielone na całej długości hali. Posadzka niepyląca przemysłowa na hali. W części socjalnej płytki. Duże świetliki zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, co wpływa na komfort pracy.

Zaplecze Biurowo-Socjalne
Do dyspozycji najemcy jest także zaplecze socjalne oraz pomieszczenia możliwe do wykorzystania na laboratoria, biura czy pod inne istotne dla najemcy potrzeby. Ta część została zaaranżowana z myślą o wygodzie pracowników, oferując możliwość aranżacji biura, laboratoriów czy stref socjalnych oraz dużą łazienkę z prysznicami. Istnieje opcja zmiany aranżacji pomieszczeń lub rozbudowy zaplecza w razie szczególnych potrzeb najemcy.

Dostęp
Magazyn posiada łatwy dostęp z poziomu rampy 120 cm oraz z poziomu zero dzięki dwóm najazdom na rampę. Posiada dwie bramy przemysłowe o wymiarach 3x3m oraz dodatkową bramę z drugiej strony hali. Dzięki temu operacje załadunkowe i rozładunkowe przebiegają sprawnie i bezproblemowo. Pracownicy mają dostęp do magazynu przez dodatkowe drzwi, przechodząc przez strefę socjalną.

Parking
Do dyspozycji najemcy są również dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy hali, co znacznie ułatwia logistykę i codzienną działalność. Istnieje opcja wynajmu dodatkowych miejsc parkingowych na przygotowanych parkingach na terenie obiektu.

Lokalizacja i udogodnienia

**Opolskie Centrum Logistyczne ul. Głogowska 39, Opole**:
Magazyn jest położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Głogowskiej w Opolu, na terenie Opolskiego Centrum Logistycznego co zapewnia świetną komunikację z głównymi arteriami miasta i regionu. Bliskość ważnych tras oraz rozbudowana sieć parkingów to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Przy OCL zlokalizowany jest również przystanek MZK, co ułatwia dojazd pracownikom z różnych części Opola.

Na terenie mamy dostępne bistro oraz zewnętrznych dostawców oferujących szerokie menu śniadaniowo-obiadowe. Na terenie obiektu zorganizowane jest 5 stref na świeżym powietrzu do odpoczynku i spożycia posiłków w przerwach od pracy.

Bezpieczeństwo

Teren magazynu jest w pełni ogrodzony i monitorowany, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dla przechowywanych towarów i dla pracowników.

Koszty

Cena wynajmu wynosi 15,00 zł/m². Do ceny czynszu doliczane są dodatkowo opłata eksploatacyjna w kwocie 4,50 zł/m² w oraz koszty mediów.

Jeżeli poszukują Państwo funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni magazynowej, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Zapraszamy

Dlaczego warto skorzystać z naszej oferty?
– dostosujemy przestrzenie do Twoich potrzeb
– powierzchnie dostępne są w różnej konfiguracji i wielkości
– świetna lokalizacja umożliwia szybką komunikację z centrum Opola oraz głównymi drogami przelotowymi
– 3,5 km do obwodnicy miasta, 1 km do drogi krajowej 94, 1,5 km do drogi krajowej 96, 20 km do autostrady A4.
Jeśli chcesz poznać szczegóły aktualnej oferty skontaktuj się z nami!

Opolskie Centrum Logistyczne to obiekt o powierzchni 10,73 ha zlokalizowany w Opolu przy ul. Głogowskiej 39-47. Oferujemy do wynajmu nowoczesne hale magazynowo-produkcyjne wraz z zapleczem socjalno-biurowym, powierzchnie biurowe z zapleczem socjalnym i dostępem do mniejszych powierzchni magazynowych, również krótkoterminowo oraz parkingi i place. Wszystkie oferowane powierzchnie dostosowujemy pod potrzeby i oczekiwania naszych najemców. Pracujemy z mikro, małymi, średnimi i dużymi firmami oferując im nieograniczone możliwości rozwoju własnych biznesów, dbając jednocześnie o rozwój wachlarza naszych usług.
Dodatkowo zajmujemy się również pośrednictwem w obrocie nieruchomościami komercyjnymi oraz zarządzaniem nieruchomościami biznesowymi w Opolu. Wykorzystując nasze długoletnie doświadczenie i wiedze w tym obszarze reprezentujemy właścicieli nieruchomości komercyjnych, kojarząc ich z klientami poszukującymi magazynów, biur czy lokali handlowo-usługowych.

Informacje techniczne