Do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowy z częścią biurowo-socjalną, przeznaczony w szczególności pod działalność logistyczną, kurierską, dystrybucyjną lub e-commerce.
Łączna powierzchnia obiektu wynosi 5592,37 m² (w tym powierzchnia magazynowa to 5098,60 m², a część biurowo-socjalna 493,77 m²).
Obiekt wyposażony jest w 29 bramy oraz 7 doków przeładunkowych, co pozwala na sprawną obsługę transportu i jednoczesny załadunek wielu pojazdów.
Do oferowanego magazynu przynależy plac manewrowy/parking o powierzchni ok. 2500 m².
Nieruchomość jest przystosowana do intensywnej działalności operacyjnej/logistycznej i obecnie wykorzystywana jest przez dużą firmę kurierską.
Specyfikacja techniczna obiektu:
- Wysokość składowania: Przestrzeń magazynowa o wysokości od 5,70 m do 7,40 m, co pozwala na optymalne wykorzystanie kubatury budynku.
- Konstrukcja: Stabilna konstrukcja oparta na słupach żelbetowych o wymiarach 30×30 cm, rozmieszczonych w siatce 600 cm x 1200 cm. Budynek pokrywa płaski dach w formie stropodachu.
- Strefa rozładunku: Doskonale zaprojektowana i zróżnicowana strefa rozładunkowa, obejmująca rampy, doki oraz wygodną bramę z poziomu „0”.
- Plac manewrowy: Do dyspozycji jest solidny, betonowy plac manewrowy o powierzchni ok. 2500 m², gwarantujący płynny ruch ciężkich pojazdów.
- Instalacje i media:
- Ogrzewanie: Obiekt ogrzewany jest przez własną, wydajną kotłownię gazową.
- Klimatyzacja: Komfort pracy w części biurowej zapewnia sprawna klimatyzacja.
- Zasilanie: Wysoka moc przyłączeniowa wynosząca 220 kW.
- Oświetlenie: Energooszczędna technologia LED oraz pełne oświetlenie awaryjne wraz z przepisowym oznakowaniem wszystkich wyjść ewakuacyjnych.
- Bezpieczeństwo: Obiekt wyposażono w certyfikowany przeciwpożarowy wyłącznik prądu (odcinający dopływ zasilania do wszystkich obwodów), który został usytuowany i oznakowany w ścisłej zgodzie z normą PN-97/N-01256/04.
Kluczowe atuty dla firmy kurierskiej/ logistycznej/ e-commerce
- Idealny obiekt pod centrum dystrybucyjne lub sortownię przesyłek – duża powierzchnia magazynowa ponad 5 000 m² pozwala na sprawną organizację operacji logistycznych.
- Bardzo dobra infrastruktura przeładunkowa – aż 24 bramy oraz 7 doków, umożliwiających jednoczesną obsługę wielu pojazdów kurierskich.
- Wysokość magazynu 5,7-7,4 m – umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni oraz instalację systemów sortujących lub regałów magazynowych.
- Duży plac manewrowy ok. 2500 m² – zapewnia wygodny ruch samochodów dostawczych i ciężarowych.
- Magazyn i biuro w jednym obiekcie – umożliwia sprawne zarządzanie operacjami logistycznymi i administracją w jednym miejscu.
- Dogodna lokalizacja transportowa – szybki dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady A4, co ułatwia dystrybucję regionalną i krajową.
- Obiekt sprawdzony w działalności kurierskiej – obecnie wykorzystywany przez dużą firmę kurierską, co potwierdza jego funkcjonalność dla branży logistycznej.
Bezpośrednio przy budynku przystanek komunikacji miejskiej – łatwy dojazd dla pracowników
Warunki najmu i finansowanie:
Czynsz najmu:
- Powierzchnia magazynowa: 16 zł netto / m²
- Powierzchnia biurowa: 34 zł netto / m²
- Koszty eksploatacyjne: Stała opłata w wysokości 6 zł netto / m², obejmująca koszty administracyjne, utrzymanie i zarządzanie budynkiem, ubezpieczenie obiektu oraz podatek od nieruchomości.
- Media: Rozliczane w 100% według faktycznego zużycia na podstawie wskazań liczników.
- Indeksacja: Stawka czynszu podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik równy 100% wartości wskaźnika zmiany cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa GUS.
Warunki kontraktu i informacje operacyjne:
- Okres najmu: Minimalny okres umowy wynosi 3 lata.
- Dostępność: Obiekt dostępny do objęcia od 1 kwietnia 2027 r. (istnieje możliwość pozyskania dodatkowego metrażu magazynowego).
- Dostęp do budynku: Pełna swoboda operacyjna – Najemca otrzymuje całodobowy dostęp do nieruchomości (24/7/365).
Zabezpieczenie i płatności:
- Kaucja: Wymagana w wysokości jednomiesięcznego czynszu.
- Płatności: Czynsz oraz koszty eksploatacyjne płatne miesięcznie z góry (termin płatności: 14 dni od daty wystawienia faktury VAT). Wszystkie podane kwoty są kwotami netto i należy doliczyć do nich podatek VAT.
- Zarządzanie i marketing: Budynek jest profesjonalnie zarządzany bezpośrednio przez Wynajmującego. Najemca ma prawo do umieszczenia własnego logo na elewacji budynku oraz przy wjeździe na teren nieruchomości (po wcześniejszym uzgodnieniu projektu).
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
