Przedstawiam ofertę wynajmu funkcjonalnego obiektu magazynowego o powierzchni  1080 m² zlokalizowanego przy ul. Głogowskiej w Opolu w sąsiedztwie obiektów biurowych, magazynowych i produkcyjnych. 

Opis nieruchomości – Obiekt magazynowy
Do wynajmu magazyn 260m² (wymiary 23,4×11,1m). Hala w kształcie prostokąta z niepylną posadzką wyposażone w regały.

Całość przestrzeni magazynowej to ok. 1080 m² usytuowanej na poziomie zero z dostępem przez 4 bramy załadunek przygotowany pod pojazdy z windami, busy oraz dok pod rozładunki tirów. Całość powierzchni składa się z 3 hal kiedyś wykorzystywanych jako chłodnie (płyta warstwowa). Oprócz wydzielonej hali 260m²  dostępne dodatkowodwa mniejsze magazyny po 195 m² z wysokością 4,5m (wymiary 11,1×17,7m) z bramą 2,5×1,9m.

W obiekcie przy mniejszej hali wygospodarowana przestrzeń socjalna wielkości około 150 m² (2 szatnie i rozbudowane toalety z prysznicami). Każda z hal posiada własna zamykana bramę i dostęp do logistycznej części wspólnej złożonej z korytarza z dostępem do  4 bram zewnętrznych automatycznych (jedna poziom rampy inne poziom bus, chłodnia). Trzy z nich o wymiarach 3,1 x 2,5 m (szerokość x wysokość), a jedna z nich większa 3,7 x 4,0 m (szerokość x wysokość).
Dodatkowo na końcu wysoki garaż ok. 100 m² z automatyczną bramą poziom 0.
Przy magazynach dodatkowy teren nieutwardzony ok. 450 m² ogrodzony z bramą.

Możliwa opcja wynajmu całego obiektu lub wybranych części. W wariancie drugim cena może ulec zmianie ze względu na podział części wspólnej.

Dodatkowo opcja wynajmu powierzchni biurowej w biurowcu usytuowanym w sąsiedztwie powierzchni magazynowej.

Parking
Do dyspozycji najemców są również dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przy obiekcie na terenie o powierzchni 1600 m². Obiekt posiada również 9 miejsc parkingowych dla pojazdów dostawczych typu chłodnia z opcją ładowania. 

Lokalizacja i udogodnienia
ul. Głogowska 35, Opole
Obiekt jest położony w doskonałej lokalizacji przy ul. Głogowskiej w Opolu, co zapewnia świetną komunikację z głównymi arteriami miasta i regionu. Bliskość ważnych tras oraz rozbudowana sieć parkingów to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Przy obiekcie zlokalizowany jest również przystanek MZK, co ułatwia dojazd pracownikom z różnych części Opola.

W pobliżu obiektu mamy dostępne bistro oraz zewnętrznych dostawców oferujących szerokie menu śniadaniowo-obiadowe. 

Bezpieczeństwo
Teren jest monitorowany, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa dla przechowywanych dla potencjalnych najemców. Możliwe też do przygotowania indywidualne systemy alarmowe na poszczególne powierzchnie.

Koszty
Cena wynajmu wynosi 20,00 zł/m². Do ceny czynszu doliczane są dodatkowo opłata eksploatacyjna w kwocie 5,00 zł/m² w oraz koszty mediów.

Jeżeli poszukują Państwo funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni biurowej w opcji połączenia z magazynową, ta oferta jest idealnym rozwiązaniem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz omówienia szczegółów wynajmu.
Zapraszamy

Informacje techniczne